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太古城2房则王低市价12%易手
发布时间:2020-08-27

  【大公报讯】记者林惠芳报道:经济前景未明朗,个别业主扩大议幅,刺激购买力释放,鲗鱼涌太古城单日连录3宗买卖,包括高层2房则王以1228万元易手,较估值平约12%。

  美联物业高级分区营业经理吴肇基表示,太古城昨单日连录3宗买卖,令本月成交量增至8宗,已追平6月全月的8宗交投量。最新成交包括建安阁高层E室,实用580方呎,属2房则王,以1228万元易手,呎价21172元。据资料,此单位获大型银行网上估价1400万元,造价比估值平172万或12.2%。翻查资料,邻近顺安阁高层B室,面积相同,今年5月造价达1338万元,同类货今次卖平110万元。

  同时,太古城金山阁高层A室,实用593方呎,刚以1260万元卖出,呎价21248元,比大型银行估价1320万元低约60万元。吴肇基解释,近期社会发生的连串暴力事件,令个别小业主信心动摇,愿意扩大议价空间,释放了上月累积的部分购买力,推动本月二手交投回升。

  消息称,湾仔YORK PLACE高层A室,实用684方呎,採3房间隔,新近获买家以2140万元承接,实用呎价31287元,为屋苑标準分层户呎价新高。据悉,原业主於2010年以约1650万元购入上址,帐面获利490万元,单位9年升值约30%。

  租赁方面,中原地产高级区域营业经理吴妙妆表示,启德区7月至今暂录近80宗租赁成交,包括龙誉1A座极高层F室,实用514方呎,採2房间隔,以2.3万元租出,呎租44.7元,创屋苑2房租金新高。

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